BÜRO IN LOFTWOHNUNGEN

Für eine Immobilienfirma wurde eine Machbarkeitsstudie erstellt, um die rechtlichen und technischen Möglichkeiten für eine Umnutzung von Büro- und Gewerberäume in fünf grosszügige Loftwohnungen abzuklären.

Die Auftraggeberin wollte vor dem Kauf einer Teilfläche in einer grösseren Büro- und Gewerbeliegenschaft die Möglichkeit einer Umnutzung abgeklärt und ein mögliches Projekt zur Bewilligung allen Stockwerkeigentümer der Liegenschaft zur Bewilligung vorlegen.

Anhand der vorhandenen Leitungsschächte und der Stützenabstände wurde ein Raster für mögliche, flexible Raumtrennungen geplant. Es wurde zudem aufgezeigt, in welchem Bereich Nasszonen für Bäder und Küchen möglich sind. 

Es wurde abgeklärt, ob die bautechnischen Normen hinsichtlich den Brandschutz- und Akustikanforderungen eingehalten werden können sowie der technische Ausbau der Haustechnikinstallation möglich ist.

Nach der Aufstellung der Baukosten wurde das Projekt allen Stockwerkeigentümer der Gesamtliegenschaft vorgestellt. Das Projekt wurde abgelehnt, da einige der Gewerbebetreiber keine Vermischung von Gewerbe- und Wohnungsnutzungen wollten.