Wohn- und Geschäftshaus

Das 1911 erbaute und 1969 erweiterte Wohn- und Geschäftshaus haben wir vollständig saniert und umgebaut. Die Liegenschaft besteht neu aus Verkaufsflächen, zwei Gewerberäumen, zwei Büros sowie fünf 2.5- und zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich haben wir das Gebäude um ein weiteres Stockwerk in Holzelementbauweise aufgestockt. Dieses konzipierten wir als 5.5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.

Ursprünglich hatten beide Gebäudeteile jeweils ein eigenes Treppenhaus sowie Personenlifte. Den Erschliessungsbereich des strassenseitigen Gebäudeteils haben wir abgebrochen und dadurch die Wohn- und Büroflächen vergrössert. Die bestehende Schaufensterverglasung im Erdgeschoss haben wir zusammen mit dem neuen Eingang erweitert.

Beim Umbau erneuerten wir alle haustechnischen und sanitären Installationen, die Fenster sowie den Sonnenschutz. Die Fassade des angebauten Gebäudeteils haben wir auf drei Seiten vollständig gedämmt, die strassenseitige Altbau-Fassade sanierten wir aus ästhetischen Überlegungen nur optisch. Der Umbau umfasste zudem eine Asbestsanierung in einem Teilbereich.

Mit unterschiedlichen Grundrissen, Ausbaustandards sowie einem Hof mit Ein- und Ausfahrt für ein privates Parkhaus war das Haus eine anspruchsvolle Bauaufgabe. Zudem wurde die Mietfläche während dem Umbau genutzt.